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莘松四村物业
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莘松四村物业楼房介绍
物业莘松四村物业优点、不足,热销相近的建筑面积、楼层以及房子朝向,成交价6.8万-7.3万/㎡,而最新降价的这套挂棋房源,77057元/㎡的价格,至少超过了以往成交单价将近一万元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
下面我们再来看看莘松四村这套47㎡的房源,据诸葛找房网显示,该房源24小时内降了7万。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
图片
但是对比一下链家网上的均价和成交价,这次降价值得推敲!
据链家网显示,莘松四村目前的挂棋均价49698元/㎡,也就是说,这套47㎡的房源虽然降了7万,其单价还是要比小区均价高出7311元/㎡!
图片
另外,根据小区上个月的成交记录,相似面积段、楼层、朝向的房源,成交价在为50435元/㎡,而该套降价房源,单价比最新的成家单价高出七千多元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
以上就是典型降价房源可信度不高的例子,因为数据量太大,所以只整理了3个关注度较高的区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
降60万、降40万,任谁看到了都会很心动,殊不知,有很多平台或者卖家,在挂棋之初就做好了“降价”的打算:
一开始先是抬高挂棋价,然后在短时间内马上降价,以此让买房人产生“以为捡到了大便宜”的错觉,殊不知这一切都是计划好的。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
因此在买房时,但凡看到降价就觉得很划算,没有对比小区的正常挂棋均价或以往成交价就买了的话,那真的很容易吃大亏!
但市场上还是有真心想把房子赶紧出手的卖家,出于姿金周转、置换等等原因,不惜降价。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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关于这个楼房,我也有话要说:
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